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网上真钱:新城控股年报遭监管追问:货币资金与利息增幅为何不匹配?

时间:2019/4/4 10:11:03  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 新城控股近期收到上交所下发的年报问询函,要求其对利润、与关联方资金往来、现金流等方面的问题进行进一步补充披露。  利润方面,2018年新城控股的投资性房地产公允价值变动收益为28.09亿元,同比增长209.02%,占归母净利润的26.78%。上交所要求新城公司补充披露,投资性...
     新城控股近期收到上交所下发的年报问询函,要求其对利润、与关联方资金往来、现金流等方面的问题进行进一步补充披露。
  利润方面,2018年新城控股的投资性房地产公允价值变动收益为28.09亿元,同比增长209.02%,占归母净利润的26.78%。上交所要求新城公司补充披露,投资性房地产公允价值大幅增长的合理性,公司利润快速增长是否具有可持续性。
  年报显示,2018年7月,新城控股通过协议约定方式,将将持股49.51%的青岛卓越新城置业有限公司和持股50.50%的义乌吾悦房地产发展有限公司纳入合并报表范围。通过收购许昌市昱恒房地产开发有限公司(以下简称许昌昱恒)1%股权和进行协议约定的方式,将持股32.38%的许昌昱恒纳入合并报表范围。同时合营企业转子公司带来了6.77亿元投资收益,占公司2018年归母净利润的6.45%。对此,上交所追问上述协议的具体内容、是否具有经营管理决策方面的约定、是否存在期限约定或相关违约条款;上述协议约定和少量股权变动能否保证公司对子公司实现控制,是否存在通过收购少量股权或签署相关协议,变更子公司会计核算方法以调节利润的情形。
  值得注意的是,新城控股2018年年报显示,多家持股比例超过50%的合(联)营企业未被纳入合并报表。上交所要求说明是否有调节利润的考虑。
  年报显示,新城控股2018年资本化利息支出为88.50亿元,同比增长428.99%;资本化利息支出金额分别占总利息支出和归母净利润的94.58%和84.36%,相较2017年的77.45%和27.75%有较大幅度上涨,要求说明会计处理依据。
  此外,新城控股还有合计448.68亿元的多笔其他应收款,其中应收苏州聿盛房地产开发有限公司等欠款方的其他应收款账龄超过一年,而坏账准备计提比例分别为0.1%或1%,计提比例明显偏低。上交所要求说明坏账计提比例确定依据。    

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